Проживание большого количества граждан в многоэтажном доме сопряжено с необходимостью использования ими общих инженерно-технических коммуникаций. Многим из нас «посчастливилось» стать жертвой квартирного залива из-за того, что в расположенной сверху квартире прорвало кран, или же рабочие, производившие ремонт сантехники, нарушили технологию. В результате попадания воды имуществу граждан причиняется значительный ущерб: приходит в негодность мебель, бытовая техника, одежда, приходится заново делать ремонт. Устранение последствий квартирных заливов сопряжено с необходимостью для пострадавшей стороны нести значительные финансовые потери. Кто должен компенсировать весь урон, связанный с затоплением жилого помещения?
Ущерб квартире? Действуем по закону!
Согласно букве закона, выплата средств, необходимых для устранения последствий, возлагается на виновника затопления. Для предъявления конкретных претензий в начале необходимо четко определиться, чье действие или бездействие стало причиной «стихийного бедствия»: горе-рабочих, выполняющих ремонт в квартире соседей, или сотрудников ЖЭКа, РЭУ и прочих организации, вовремя не заменивших прогнившие трубы?
В любом случае хозяин помещения, пострадавшего в ходе залива, в первую очередь должен вызвать для составления соответствующего акта представителя эксплуатирующей здание организации. Прибывший по вызову инженер подробно описывает степень нанесенного урона, отмечая площади поврежденных водой поверхностей, указывая предметы обстановки, пришедших в негодность под воздействием воды. Одни экземпляр акта остается у техника, другой – у владельца жилого помещения.
Оценочная компания поможет оценить ущерб!
Следующим этапом должен стать вызов представителя оценочной компании – специалист конкретно устанавливает размер и степень причиненного урона т.е. проводит оценку ущерба квартиры. Целесообразно приглашать экспертов спустя 7-10 дней после квартирного залива. За это время могут проявиться скрытые повреждения.
Сотрудник оценочной организации устанавливает, сколько денежных средств понадобится на то, чтобы в кротчайшие сроки устранить последствия затопа помещения, при необходимости его силами составляется смета расходов на проведение косметического ремонта квартиры. Уже после этого компенсационные требования следует предъявить стороне, признанной виновной в заливе помещения. Если соседи не смогут решить финансовые вопросы миром, пострадавшая сторона имеет право обратиться в поисках истины в суд.