Оценка ущерба недвижимости — момент весьма щекотливый, особенно если учесть, что требуется она чаще всего в ситуациях, когда у собственника объекта и без того оказывается достаточно хлопот с восстановлением или хотя бы минимизацией причиненного имуществу урона. Казалось бы, закон всегда оказывается на стороне пострадавшего. Но, на практике, учет и оценка ущерба, проведенные своевременно, могут существенно повлиять на ситуацию в целом и ускорить процесс получения справедливого возмещения. Более того, если дело дойдет до суда, именно мнение эксперта будет решающим при определении суммы иска, необходимого для уплаты государственной пошлины.
При обращении в Центр независимой экспертизы Вы получите комплексную услугу по полному возмещению стоимости причиненного ущерба, в том числе: независимую оценку рыночной стоимости величины ущерба, а также юридическое сопровождение в досудебном и судебном порядке. Наш телефон: +7 (499) 677-22-78
Впрочем, даже если вы намерены уладить дело мирным путем, оценка ущерба недвижимости, выполненная после составления акта залива или получения справки в пожарной инспекции, позволит точно обосновать претензии, предъявляемые к виновнику. В документах эксперты укажут не только объемы повреждений имущества, но и составят смету, позволяющую обосновать траты, необходимые на ремонт и восстановление объекта — вне зависимости от того, проводится учет и оценка ущерба на частном или коммерческом объекте.
Как правильно выбрать время для визита специалиста?
Если имущество получило повреждения в результате действий третьих лиц — собственник вправе рассчитывать на получение справедливой компенсации. Но, если в случае с пожаром или связанным с перепадом сетевого напряжения выходом из строя электроприборов масштабы проблемы видны, что называется, «невооруженным глазом», при заливе все не столь очевидно. Основные признаки в этом случае могут проявляться спустя несколько дней и даже недель. Соответственно, в интересах владельца помещения будет именно оценка ущерба недвижимости, проведенная после того, как все возможные последствия коммунальной катастрофы окажутся очевидны.
В большинстве случаев специалисты рекомендуют следующий порядок действий:
- сразу после залива или пожара следует обратиться в управляющую компанию для составления официального документа, подтверждающего факт случившегося ЧП;
- спустя месяц после аварии можно провести учет и оценку ущерба в полном объеме. Крайне важно сохранить до визита оценщика все следы повреждений, делать ремонт в этот период времени категорически не рекомендуется, иначе доказывать масштабы первоначального урона будет весьма затруднительно.
Какие нужны документы для учета и оценки ущерба?
Еще один важный момент касается юридических формальностей, требующих решения в ходе обращения к специалистам. Если проводится оценка ущерба недвижимости, собственнику стоит подготовить правоустанавливающие документы, а также кадастровый или технический паспорт, в котором представлен поэтажный план объекта. Удостоверение личности также потребуется — для заключения официального договора с оценочной компанией. Но главным документом при учете и оценке ущерба останется акт залива или заключение пожарной инспекции, в которых должны содержаться основные сведения о происшествии, его масштабах и виновниках.
Важен ли износ пострадавшего объекта?
При получении возмещения урона, нанесенного объекту собственности, владельцы часто завышают первоначальные требования, не учитывая реальные аспекты дела. К примеру, при оценке ущерба недвижимости специалист обычно составляет смету, исходя из особенностей нанесенных повреждений с учетом амортизации материалов отделки и предметов обстановки. Проще говоря, рассчитать убытки от потери евроремонта в «бабушкиной» квартире с отделкой «от застройщика» тридцатилетней давности не получится. В лучшем случае взыскать можно будет расходы на ремонт до исходного состояния.
Где искать справедливость?
Вам требуется учет и оценка ущерба? Получить их на высоком профессиональном уровне поможет наш Центр независимой экспертизы. Опытные профессионалы, работающие в штате компании, хорошо знакомы со всеми «подводными камнями», способными повлиять на получение взыскания с виновника происшествия. При проведении осмотра они точно сумеют обеспечить вынесение справедливых и точных суждений о степени и масштабах повреждений. Вам остается лишь довериться специалистам и перейти к урегулированию вопросов о компенсации.
Возможно, Вам будет также интересно:
Как выглядит алгоритм действий при возмещении ущерба?
Как поступить, если вам причинили моральный ущерб?
Можно ли провести оценку ущерба без документов?
Акт технического осмотра квартиры при заливе: о чем нужно помнить при его составлении?