Оценка ущерба при заливе квартиры » Независимая экспертиза при возмещении ущерба, оценка ущерба

Ежегодно в 0,5%-1,0% домовладений происходят аварии инженерных систем или возникаю возгорания, еще большее количество квартир подвергаются воздействиям последствий данных аварий.

Как правило, соседи нижних этажей ощущают на себе все прелести залива, а при пожаре страдают все без исключения – огонь, гарь и копоть распространяются на 2-3 этажа вокруг очага возникновения, а проливка помещений происходит до полного уничтожения огня. Как правильно поступить, если Вы и Ваше имущество пострадали по вине соседей? На этот вопрос нет единственно правильного ответа.

Самый лучший вариант, когда соседи сами договариваются между собой, без привлечения третьих лиц, самостоятельно определяют размер денежной выплаты или ремонтируют пострадавшие помещения.

Самый распространенный вариант — договориться не получается или виновник аварии скрывается и не идет на контакт. К сожалению, в даном случае без привлечения экспертов уже не обойтись. Во-первых, эксперты необходимы как свидетели произошедшей аварии, а во-вторых как специалисты, которые помогают подготовить все необходимые документы для фиксации факта аварии, установления ее виновника, определения величины ущерба и так далее.

По закону пострадавшая сторона имеет право на полное возмещение причиненного ей ущерба, в том числе на возмещение морального вреда. Например, вы не можете проживать в квартире из-за запаха, грязи и т.д. Вам приходится снимать другую квартиру или гостиницу на время устранения последствия аварии и доведения вашего имуществ до состояния в котором оно находилось до аварии. По действующему законодательству данные расходы подлежат возмещению. На практике же судебный разбирательства затягиваются на годы, в течение которых приходится бороться за свои права и отстаивать размер денежной выплаты. О возмещении морального вреда говорить вообще не приходится.

Оценка ущерба при залив квартиры как основной этап возмещения ущерба

Для того, чтобы минимизировать временные и денежные потери необходимо придерживаться следующего алгоритма:

Зафиксировать аварию (привлекаются сотрудники управляющей компании, они составляют Акт, в котором фиксируется время, дата, место, возможная причина аварии и пострадавшие помещения);
Определить виновника (сотрудники управляющей компании в Акте указывают виновника, сотрудники пожарной охраны в Справке о пожаре указывают причины и предполагаемого виновника пожара, а также судебные органы виновную сторону);
Выявить ущерб, причиненный имуществу (как правило, сотрудники управляющей компании через 5-7 дней составляют Акт в котором описывают все последствия случившейся аварии, оценщики также готовят Акт осмотра по результатам проведенного осмотра пострадавшего имущества, сервисные центры дают заключения о ремонтопригодности пострадавшей техники);
Определить величину компенсации (самостоятельно или с помощью независимых оценщиков, которые определяют рыночную стоимость и готовят Отчет об оценке — документ, имеющий юридическую силу);
Возмещение причиненного ущерба в досудебном или судебном порядке (самостоятельно или с помощью привлеченных юристов).

От возникновения аварийных ситуаций не застрахован никто, старайтесь идти навстречу своим соседям, с какой бы стороны баррикад вы не находились. И помните, что лучший вариант разрешения подобных ситуаций это досудебное урегулирование конфликта.