Оценка ущерба офиса

Независимая оценка упущенной выгоды и ущерба, причинённого зданию, офису, оборудованию, мебели и оргтехники

Коммерческой называется такой тип недвижимости, использование которой связано для владельца с извлечением прибыли. В результате пожаров, заливов, производственных аварий ущерб может быть причинен как самому объекту, так и находящимся внутри материальным и иным ценностям.

Ваши помещения затопили? Сгорел товар на складе? Звоните нам по телефону +7 (499) 677-22-78

Стоимость услуг по оценке и экспертизе ущерба при заливе и пожаре:

  • Пострадало здание/ помещение до 50 кв.м. – 8 400 руб.
  • Пострадало здание/ помещение от 50 кв.м. до 100 кв.м. – 10 400 руб.
  • Пострадало здание/ помещение от 100 кв.м. до 200 кв.м. – 12 400 руб.
  • Пострадало здание/ помещение от 200 кв.м. до 500 кв.м. – 17 400 руб.
  • Пострадало здание/ помещение от 500 кв.м. до 1000 кв.м. – 27 400 руб.
  • Пострадало здание/ помещение с выше 1000 кв.м. – от 31 400 руб.
  • Оценка и экспертиза ущерба оборудования, мебели и оргтехники – 750 руб./ед.

Срок подготовки официального документа от 1 до 7 рабочих дней (зависит от размера повреждений и определяется экспертом при осмотре).

Особенности оценки ущерба коммерческой недвижимости

Каким образом происходит оценка ущерба данного типа недвижимости? Какие обстоятельства необходимо учитывать экспертам, задействованным в проведении мероприятий по установлению степени нанесенного вреда?

В отношении коммерческой недвижимости установление стоимости ущерба происходит в нескольких направлениях:

Во-первых, необходимо выяснить, возможна ли эксплуатация самого здания после того, как ему был причинен ущерб, определить степень повреждения его инженерно-технических коммуникаций.

Во-вторых, проводится работа по исследованию степени причиненного вреда отделке помещения и находящемуся внутри имуществу.

И, в-третьих, раз речь ведется о зданиях коммерческого назначения, требуется установить размер ущерба в результате упущенной выгоды.

Оценка упущенной выгоды или недополученной прибыли!

Как уже было сказано выше, основным критерием коммерческой недвижимости является то, что её использование связано с извлечением прибыли.

Естественно, что сдавать в аренду торговый зал или выпускать продукцию в мастерской после залива или пожара не представляется возможным. Компенсировать в полном объеме ущерб, причиненный помещению, должен виновник случившегося, именно для этого и производится оценка упущенной выгоды или как её еще называют недополученной прибыли.

Стоимость услуг по оценке упущенной выгоды определяется индивидуально и зависит от вида объекта оценки, от приносимых доходов и от затрат на восстановление. Уточнить стоимость услуг по оценке недополученной прибыли можно по телефону +7 (499) 677-22-78.

Документы необходимые для оценки и проведения экспертизы:

  • Акт эксплуатирующей компании о заливе (ДЕЗ, ЖЭК, ТСЖ, УК и т.п.) или акт о пожаре от МЧС
  • Реквизиты заказчика экспертизы (т.н. карточка контрагента)
  • Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.)
  • Документы БТИ (экспликация, поэтажные планы при их наличии)
  • иные документы на пострадавшее имущество (чеки, квитанции, платежки при их наличии)

Все материалы представляются только в копиях (должны быть заверены печатью организации и подписью уполномоченного лица), нотариального заверения документов не требуется!

Как проводиться оценка и экспертиза?

Сразу после залива или пожара место происшествия осматривает техник-смотритель организации, занимающейся обслуживанием здания. Итогом осмотра, как правило,  является составление акта, в котором изложены основные сведения относительно повреждений помещения. Данный документ впоследствии передаётся сотрудникам оценочной компании, силами которой и проводится независимая оценка ущерба.

Суть обследования поврежденного помещения независимыми экспертами состоит в том, чтобы составить по его итогам детальную смету, включающую в себя все затраты на устранение последствий произошедшего пожара или залива. Данный документ включает в себя не только рыночную стоимость строительных и отделочных материалов, но и расходы на привлечение квалифицированных подрядчиков. Отдельной статьей акта является пункт, в котором приведена оценка упущенной выгоды владельца коммерческой недвижимости в течение того периода, пока здание не подлежит эксплуатации.

Узнайте больше:

Как происходит оценка ущерба оборудования?

Возмещение ущерба через суд

Как поступить в случае обнаружения пожара?

Возмещение упущенной выгоды

Что регулирует закон об оценочной деятельности?