Большая часть людей в городах проживают в многоквартирных зданиях. Именно поэтому никто не застрахован от того, что его имущество придет в негодность в результате произошедшего квартирного залива или пожара (как показывает практика, гораздо чаще жильцы страдают от протечек). Что делать, если инцидент уже произошел? Кто должен компенсировать ущерб?
Деньги возместит виновник!
Как утверждает действующее законодательство, компенсация ущерба возлагается на сторону, виновную в квартирном заливе или пожаре. Виновником может быть как сосед сверху, организовавший замену сантехнических коммуникаций без согласования с эксплуатирующими службами, ремонтная фирма, заключившая с владельцем помещения договор на проведение подрядных работ, так и сам ЖЭК (ЖЭУ, РЭУ или иная компания, в ведении которой находится данный дом). Для того чтобы в последствии не возникло проблем с выплатой компенсации, необходимо придерживаться следующих правил.
В случае квартирного затопления сразу после перекрытия воды необходимо вызвать представителя ЖЭКа. В первую очередь требуется составить акт о случившемся. Прибывший по вызову инженер эксплуатирующей организации создает документ, в котором приводит подробный перечень всего имущества, поврежденного водой (если речь ведется о последствиях залива для недавно проведенного ремонта, требуется указать площадь поверхностей, пострадавших в результате несчастного случая). Акт составляется в двух экземплярах: один остается у техника-смотрителя, другой – у владельца помещения, имуществу которого был причинен ущерб. Уже после этого гражданин обращается в компанию, занимающуюся оценкой ущерба.
Пригласите оценщика к себе!
Приглашать домой экспертов рекомендуется через десять дней после того, как произошел квартирный залив. За это время должны проявится все повреждения имущества, которые не были заметны сразу. Становится видно, в каких местах отошли обои, где вздулся паркет или ламинат, «повелась» от набранной влаги мебель или деревянные окна. В ходе проведенного обследования независимые оценщики составляют акт, в котором приводится подробный список имущества, непригодного к дальнейшей эксплуатации. Кроме того, акт обследования помещения после квартирного залива включает в себя смету ремонтных работ, направленных на устранение последствий. Данный документ пострадавшая сторона имеет право использовать в суде, если, естественно, конфликт не удастся урегулировать в досудебном порядке.
Еще статьи:
Оценка ущерба в результате залива
Стоимость и сроки экспертных услуг
Квартирный затоп: что следует предпринять при этом владельцам квартиры?