Размер упущенной выгоды может превышать стоимость непосредственно ущерба. Произвести оценку упущенной выгоды возможно в отношении лица не только юридического, но и физического
Жители современного города готовы предпринимать все от них зависящее для того, чтобы благоустраивать свой быт, создавать наиболее подходящие для комфортной жизни условия. Создание дизайн-проекта квартиры, привлечение ведущих подрядных компаний для проведения ремонтных мероприятий, меблировка помещения стильными предметами обстановки… Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять: речь ведется о серьезных расходах. Между тем, старания владельцев недвижимости в один «прекрасный» день могут быть перечеркнуты лишь потому, что соседи сверху забыли закрыть кран или производили замену элементов водопровода с нарушением требований технологии. Нижерасположенные помещения оказываются залитыми водой – как бы печально это ни звучало, речь идет о вполне рядовой для густонаселенного мегаполиса ситуации.
Как в данном случае поступить представителям пострадавшей стороны? Закон полностью на их стороне: в соответствие с положениями Гражданского кодекса, компенсация 100% издержек на приведение жилья в исходное состояние возлагается на виновников происшествия. Силами хозяев подтопленного помещения организуется определение убытков. Сведения эти необходимы для конкретизации материальных претензий к виновной стороне.
Так что необходимо оценить: ущерб или убытки?
А разве это не одно и то же – недоумевает основная часть читателей? Оказывается, что нет. На самом деле, между двумя этими терминами существует серьезная разница. Убытками, в соответствии со статьей 15 пункта 2 Гражданского кодекса, следует считать расходы лица, которые оно или уже понесло, или только собирается понести при повреждении (утрате) имущества, в целях восстановления нарушенного права. К данной категории относят и недополученные доходы, которое бы лицо смогло получить при обычных условиях. Убытки, таким образом, являются более общим и емким (по сравнению с ущербом) термином. Для того, чтобы расставить все точки над «i», имеет смысл указать:
Убытки – это сумма ущерба (реального), расходов (сопряженных с восстановлением нарушенных прав) и упущенной выгоды.
Что представляет собой ущерб?
В общем случае речь ведется о стоимости восстановительных мероприятий необходимых для приведения пострадавшего имущества в первоначальный вид. Как правило, оценка ущерба производится силами квалифицированных экспертов. Приглашать профессионалов (для проявления повреждений скрытого типа) стоит спустя 7-10 дней после аварии.
Составными элементами стоимости восстановительного ремонта являются:
- стоимость мероприятий по демонтажу поврежденных и монтажу новых конструкций;
- стоимость материалов;
- прочие расходы (транспортные расходы, уборка помещений после ремонта, вывоз мусора и т.д.).
Все расчеты должны проводится по рыночным ценам!
Расходы по восстановлению нарушенных прав включают в себя издержки на:
- пользованием имуществом, аналогичным вышедшему из строя (например: проживание в гостинице или аренду помещений для ведения хозяйственной деятельности);
- услуги почтовой службы (отправка телеграммы виновнику);
- оплату услуг независимых экспертов (например оценщиков при расчете стоимости ущерба);
- оплату госпошлины (при подаче искового заявления в суд);
- затраты на ведение судебного процесса.
Все расходы должны быть подтверждены документально, поэтому необходимо сохранить до конца судебного разбирательства все платежные документы (договора, кассовые чеки, квитанции об оплате и т.д.)
Расчет упущенной выгоды чаще всего проводится юридическими лицами поскольку именно у коммерческих организаций, чье имущество пострадало в результате действий третьих лиц, замедляется или совсем останавливается рабочий процесс. В результате чего они несут убытки, т.н. упущенную выгоду. Размер упущенной выгоды может значительно превышать стоимость реального ущерба.
Произвести оценку упущенной выгоды возможно и в отношении физического лица, например, при официальной сдаче своего имущества в аренду.
Остались вопросы? Специально для Вас на нашем сайте открыт форум, где можно задать любой вопрос, касающийся возмещения ущерба после залива, пожара и других чрезвычайных проишествий.
Как происходит оценка ущерба оборудования?
Стоимость работ по оценке ущерба