Правовая основа
Гражданский кодекс гласит: причиненный вред должен быть возмещён в полном объёме лицами, причинившими вред. Данная ситуация может возникнуть как по вине соседей сверху живущих, так и собственника дома. Не редки, к сожалению, ситуации, когда человек проживает на последнем этаже, а в доме протекает крыша, прорвала труба в стояке, или в квартире сверху никто не проживает и не зарегистрирован. С кого спрашивать?
Если у вас произошел залив позвоните нам наши эксперты проконсультируют Вас о порядке действий. Мы поможем сделать все правильно, произведем грамотно оценку ущерба квартиры при заливе, а также наш адвокат по заливам поможет довести дело до победного конца. Телефон для консультаций +7 (495) 721-42-21. Пишите нам на почту info@expertnaya-ocenka.ru. Мы поможем!
Жилищный кодекс содержит пункт, в котором оговаривается, что собственник обязан содержать в порядке санитарно-техническое и иное оборудование, вовремя обеспечивать капитальный и текущий ремонт, а случае аварийных ситуаций устранять причины и последствия и возмещать убытки.
В постановлении правительства чётко прописано, как действовать в сложившейся ситуации: в том случае, если причинён ущерб здоровью, жизни или имуществу жильца или лицам, которые совместно с ним проживают, между представителями собственника помещения и потребителем должен быть составлен и подписан акт, где фиксируются факты причинения ущерба.
Сроки и условия составления акта о заливе квартиры
Данный акт о заливе должны составить и подписать уполномоченные представители собственника не позже чем через 12 часов после обращения жильца в аварийно-диспетчерскую службу. В составе комиссии должно присутствовать не менее трёх человек, иначе, как показывает практика, при обращении в судебно-исполнительные органы этот момент может повернуть дело не в вашу пользу и дать суду основание для того, чтобы признать акт недействительным.
Если же по каким-либо причинам вы лично не сможете присутствовать при освидетельствовании комиссией факта залива помещения и подписать составленный акт о заливе квартиры, это смогут сделать два очевидца.
Образец акта о заливе квартиры
Как таковой единой формы акта не существует и разрабатывается самостоятельно эксплуатирующей организацией, но следует знать о тех пунктах, которые в данном документе должны присутствовать в обязательном порядке:
- Дата и время аварии.
- Причины залива помещения.
- Предполагаемый виновник ущерба (окончательно это устанавливает суд).
- Детально описанные повреждения помещения.
- Описание повреждённого имущества, в том числе и движимого (на этом пункте стоит настоять, поскольку представители собственника часто отказываются это делать)
Скачать образец акта о заливе квартиры
При составлении акта о заливе квартиры должны быть три подписи со стороны собственника и ваша (или двух очевидцев).
Составленный документ должен у вас находиться до окончательного решения вопросов по устранению причин затопления и возмещения ущерба.
Если Вы являетесь юридическим лицом: