Зачем необходимо составление акта о заливе квартиры? Образец!

Составление акта о заливе квартирыГражданский кодекс гласит: причиненный вред должен быть возмещён в полном объёме лицами, причинившими вред. Данная ситуация может возникнуть как по вине соседей сверху живущих, так и собственника дома. Не редки, к сожалению, ситуации, когда человек проживает на последнем этаже, а в доме протекает крыша, прорвала труба в стояке, или в квартире сверху никто не проживает и не зарегистрирован. С кого спрашивать?

Если у Вас произошел залив звоните нам! Наш телефон +7 (499) 677-22-78. Наши эксперты проконсультируют Вас о порядке действий, мы поможем сделать все правильно – грамотно проведем оценку ущерба квартиры при заливе, наш адвокат по заливам поможет довести дело до победного конца.

Жилищный кодекс содержит пункт, в котором оговаривается, что собственник обязан содержать в порядке санитарно-техническое и иное оборудование, вовремя обеспечивать капитальный и текущий ремонт, а случае аварийных ситуаций устранять причины и последствия и возмещать убытки.

В постановлении правительства чётко прописано, как действовать в сложившейся ситуации: в том случае, если причинён ущерб здоровью, жизни или имуществу жильца или лицам, которые совместно с ним проживают, между представителями собственника помещения и потребителем должен быть составлен и подписан акт, где фиксируются факты причинения ущерба.

Сроки и условия составления акта о заливе квартиры

Акт о заливе должен быть составлен и подписать уполномоченным представителем управляющей компании в течение 12 часов после обращения жильца в аварийно-диспетчерскую службу.

При осмотре пострадавшего помещения в составе комиссии должно присутствовать несколько человек. В противном случае, как показывает практика, при обращении в судебно-исполнительные органы этот момент может повернуть дело не в вашу пользу и дать суду основание для того, чтобы признать акт недействительным.

Если же по каким-либо причинам Вы лично не сможете присутствовать при освидетельствовании комиссией факта залива помещения и подписать составленный акт о заливе квартиры, это смогут сделать два очевидца.

Акт о заливе квартиры образец

Как таковой единой формы акта не существует, она разрабатывается самостоятельно эксплуатирующей организацией, но следует знать о тех пунктах, которые в данном документе должны присутствовать в обязательном порядке:

  1. дата и приблизительное время аварии
  2. причины повреждения / залива помещения
  3. виновная сторона по мнению комиссии
  4. повреждения помещения в результате залива, в т.ч. описание повреждённого имущества (на этом пункте стоит особо настоять, поскольку представители эксплуатирующей организации часто отказываются вносить в акт дефекты мебели и техники).

Как правило, акт составляется в трех экземплярах и в нем должны быть как минимум две подписи – специалиста управляющей компании (главного инженера) и собственника пострадавшей квартиры (или его доверенного лица).

В подавляющем большинстве случаев виновник, присутствующий на осмотре отказывается подписывать акт и это его право. Не стоит его осуждать или тем более принуждать поставить подпись, это не приведет ни к чему хорошему, а еще больше наколит конфликтную ситуацию.  Не забудьте в акте сделать соответствующую запись !

Акт о заливе    Образец акта о заливе квартиры (скачать)

 

Оригинал составленного документа должен находиться у Вас до окончательного решения вопросов по устранению причин затопления и возмещения ущерба.  Помните, что именно акт о заливе является документом устанавливающим факт и причины залива.

Совсем недавно на нашем сайте открылся форум. Если у Вас остались вопросы - пишите мы обязательно ответим.

Если вы являетесь юридическим лицом: